マンション譲渡のときの損益トータルについて

マンション売買をしたら、来年の3月15お天道様までに所得TAXの確申が必要です。
 但しマンション売買のTAXは分離課税といって、サラリーや課題など、他の所得とは損益計(=高めと損害を差し引きして、残る値鞘に対してだけ課税するからくりのことを言います)できない結果、マイナスの場合は提議をやる必要はありません。
 ところで、分離課税の不動産受け取りでマイナスになったタイミング、収支課税の所得とは損益計できませんが、おんなじ歳に他の不動産を売却して、利益が出ている場合、不動産の受け取り所得同士でなら計が可能です。
 マンション売買で収益が出た場合に、過去に買った不動産で、いまうまみも下がってあり、利用していない不動産がある場合は、おんなじ年のうちに売却して損害を出せば、節税に役立てることができます。
 マンション売買のTAXは、所持期間5歳以内の短期受け取りのタイミング、所得TAXと地方TAX、復旧所得TAXを合わせて39.63%、5歳超の永年受け取り所得の場合は同じく20.315%のTAXが要るので、100万円の損益計なら、短期のタイミング396,300円、長期の場合でも203,150円の節税になります。